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2024雷州凤和广场二期户型配套 价值分析报告

整体概述

凤和广场二期楼盘位于雷州赤坎寸金路26号,由湛江市朗日志远房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为9300元/平方米(凤和广场二期在售1号楼建面约40-109㎡一房到三房单位,均价9300元/㎡。 ),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,凤和广场二期楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

9.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,凤和广场二期价格为9300.00元/平方米(凤和广场二期在售1号楼建面约40-109㎡一房到三房单位,均价9300元/㎡。 ),较周边三公里在售普通住宅项目均价低7.9%,凤和广场二期项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    9300元/㎡

  • 周边新房均价

    10099元/㎡

项目户型

9.2
  • 1室1厅1卫

    凤和广场二期 平层户型·建面/40㎡

    在售

交通配套

9.4

周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    6
  • 地铁站数量
    0

教育配套

10

直线3km范围内有151个幼儿园;22个小学,如湛江市第四小学、湛江市第八小学、湛江市第十九小学、麻章中心小学、湛江市第十九小学(福建校区)等;18个中学,如岭南师范学院附属中学、湛江第一中学、湛江市初级实验中学、湛江市寸金培才学校高中部、湛江市第五中学等。

  • 幼儿园数量
    151
  • 小学数量
    22
  • 中学数量
    18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中湛江市第一中医医院爱周分院距离楼盘2km,湛江市第一中医医院距离楼盘2.8km,湛江市颐福医院距离楼盘845m,湛江市赤坎区中医医院距离楼盘1.6km,湛江正大耳鼻喉医院距离楼盘1.9km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场,包括印象汇等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有107个公园,距离最近的仅706m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    11
  • 公园
    107
  • 商业
    7

小区规划

8

  • 3.80

  • 430

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    机动车停车位500个,其中地下458个,地面42个;非机动车停车位1584个,其中地下室夹层1149个,地面435个

  • 3

  • 1.98元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    湛江市凤和物业服务有限公司

凤和广场二期

赤坎 | 赤坎

9300.00元/平方米

9.3

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.5
  • 项目户型
    9.2
  • 交通配套
    9.4
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8

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